Quels travaux pour améliorer votre DPE en 2026 ?
Votre logement reste classé F ou G malgré la réforme ? Découvrez les travaux prioritaires pour gagner jusqu'à 3 classes énergétiques.
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Réforme DPE 2026 : votre logement est-il vraiment sorti d'affaire ?
Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l'électricité est passé de 2.3 à 1.9. Résultat : environ 850 000 logements ont vu leur étiquette s'améliorer automatiquement, sans travaux.
Mais attention : cette amélioration "sur le papier" ne change rien à la réalité de votre consommation ni à votre confort.
Devez-vous faire des travaux ?
Votre DPE passe en D ou mieux
Pas d'obligation immédiate. Travaux = confort + économies
Votre DPE passe en E
Interdit à la location en 2034. Anticipez dès maintenant
Votre DPE reste F ou G
G : déjà interdit. F : interdit en 2028. Agissez maintenant
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Les 5 travaux les plus efficaces pour gagner des classes DPE
1. Isolation des combles et de la toiture
Gain moyen : 1 classe DPE
1. Isolation des combles et de la toiture
Gain moyen : 1 classe DPE
Le toit représente 25 à 30% des déperditions thermiques d'un logement. C'est souvent le premier chantier à entreprendre car il offre le meilleur rapport coût/efficacité.
Types d'isolation :
- • Combles perdus : soufflage de laine (le moins cher)
- • Combles aménagés : panneaux isolants sous rampants
- • Sarking : isolation par l'extérieur (plus coûteux mais sans perte de surface)
Impact sur le DPE : Une maison classée F avec des combles non isolés peut facilement passer en E, voire D, avec ce seul travail.
2. Isolation des murs
Gain moyen : 1 à 2 classes DPE
2. Isolation des murs
Gain moyen : 1 à 2 classes DPE
Les murs représentent 20 à 25% des pertes de chaleur. Deux techniques existent :
ITE (par l'Extérieur)
- Pas de perte de surface habitable
- Traite les ponts thermiques
- Ravalement de façade inclus
- Budget : 100-150 €/m²
ITI (par l'Intérieur)
- Moins cher (50-80 €/m²)
- Pas d'autorisation requise
- Peut se faire pièce par pièce
- Réduit la surface habitable
3. Remplacement des fenêtres
Gain moyen : 0,5 à 1 classe DPE
3. Remplacement des fenêtres
Gain moyen : 0,5 à 1 classe DPE
Les fenêtres représentent 10 à 15% des déperditions. Le passage du simple au double vitrage a un impact significatif sur le DPE.
Critères de performance :
- • Coefficient Uw ≤ 1.3 W/m².K (recommandé)
- • Double vitrage à isolation renforcée (VIR)
- • Gaz argon entre les vitrages
- • Intercalaire "warm edge"
Attention : En copropriété, le changement de fenêtres nécessite généralement un accord en assemblée générale si l'aspect extérieur est modifié.
4. Changement du système de chauffage
Gain moyen : 1 à 2 classes DPE
4. Changement du système de chauffage
Gain moyen : 1 à 2 classes DPE
Le mode de chauffage pèse lourd dans le calcul du DPE. Avec la réforme 2026, les systèmes électriques sont moins pénalisés, mais les équipements performants restent avantageux.
Solutions les plus efficaces :
| Équipement | Budget | Gain DPE | Idéal pour |
|---|---|---|---|
| Pompe à chaleur air/eau | 10-15 000€ | ★★★ | Maison avec chauffage central |
| PAC air/air (clim réversible) | 3-6 000€ | ★★ | Appartement, appoint |
| Chaudière gaz condensation | 4-7 000€ | ★★ | Remplacement vieille chaudière |
| Poêle à granulés | 3-6 000€ | ★★ | Appoint, maison bien isolée |
| Radiateurs électriques inertie | 2-4 000€ | ★ | Remplacement convecteurs |
Note 2026 : Grâce au nouveau coefficient, le remplacement d'une vieille chaudière fioul par une PAC est encore plus valorisé dans le DPE.
5. Ventilation (VMC)
Gain moyen : 0,5 classe DPE
5. Ventilation (VMC)
Gain moyen : 0,5 classe DPE
Souvent négligée, la ventilation est pourtant essentielle. Elle évite l'humidité, améliore la qualité de l'air et optimise le rendement de l'isolation.
Types de VMC :
VMC simple flux
2 000-3 500€
Extraction de l'air vicié, entrées d'air sur les fenêtres.
VMC double flux
4 000-7 000€
Récupère jusqu'à 90% de la chaleur de l'air extrait. Impact plus fort sur le DPE.
Conseil : Une VMC double flux n'est rentable que si le logement est bien isolé. Sinon, elle "aspire" la chaleur dehors.
Les aides pour financer vos travaux en 2026
Actualité janvier 2026 : MaPrimeRénov' est temporairement suspendue dans l'attente du vote du budget. Les dossiers déjà déposés continuent d'être instruits. D'autres aides restent disponibles.
MaPrimeRénov'
Aide de l'État pour les rénovations énergétiques.
- • Montant : jusqu'à 90% du coût des travaux
- • Conditions : logement de + de 15 ans, artisan RGE
⚠️ En attente de réouverture du guichet
Primes CEE
Primes versées par les fournisseurs d'énergie.
- • Montant : variable selon travaux
- • Conditions : artisan RGE, demande AVANT devis
✅ Disponibles en 2026 (objectifs relevés de 27%)
Éco-prêt à taux zéro
Prêt bancaire sans intérêts pour la rénovation.
- • Montant : jusqu'à 50 000 € sur 20 ans
- • Conditions : pas de condition de revenus
✅ Disponible même pendant suspension MaPrimeRénov'
TVA à 5,5%
Taux réduit sur les travaux de rénovation énergétique.
- • Économie : 14,5 points de TVA
- • Conditions : logement de + de 2 ans
✅ Appliquée automatiquement par l'artisan
Calendrier des interdictions de location
2023
>450 kWh/m²
Interdit depuis 01/2023
2025
420 kWh/m²
Interdit depuis 01/2025
2028
330 kWh/m²
Interdit à partir 01/2028
2034
250 kWh/m²
Interdit à partir 01/2034
Ce que ça signifie concrètement :
- GVous ne pouvez plus signer de nouveau bail depuis janvier 2025. Les baux en cours restent valides.
- FVous avez jusqu'au 1er janvier 2028 pour atteindre au minimum la classe E.
- EVous avez jusqu'au 1er janvier 2034. Anticipez dès maintenant pour étaler les coûts.
💡 Réforme 2026 : Si votre DPE s'améliore automatiquement grâce au nouveau calcul, vous gagnez du temps. Vérifiez votre nouvelle étiquette avec notre simulateur.
Par où commencer ? Les 4 étapes
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Diagnostiquer
Si votre DPE reste insuffisant, faites réaliser un audit énergétique par un professionnel certifié. Il vous indiquera les travaux prioritaires et leur impact.
(Obligatoire pour MaPrimeRénov' Parcours Accompagné)
Chiffrer
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Conseil : sollicitez votre espace France Rénov' local.
Réaliser
Planifiez vos travaux dans le bon ordre :
- Isolation (réduire les besoins)
- Chauffage (adapter la puissance)
- Ventilation (optimiser l'ensemble)
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Questions fréquentes
Quels travaux permettent de gagner une classe DPE ?
Les travaux les plus efficaces sont l'isolation des combles (gain moyen 1 classe), l'isolation des murs, le remplacement des fenêtres, le changement du système de chauffage (pompe à chaleur) et l'installation d'une VMC performante.
Combien coûte une rénovation pour sortir de passoire thermique ?
Le budget varie de 15 000€ à 60 000€ selon l'état initial et le type de logement. Pour un appartement, comptez 15 000€ à 30 000€. Pour une maison, 30 000€ à 60 000€ en rénovation globale.
Mon DPE s'améliore avec la réforme 2026, dois-je quand même faire des travaux ?
Si votre logement passe de G à E ou de F à D uniquement grâce au nouveau calcul, vous n'êtes plus contraint à court terme. Mais des travaux restent recommandés pour le confort, les économies d'énergie et la valorisation du bien.
Puis-je faire les travaux moi-même pour le DPE ?
Techniquement oui, mais les aides (MaPrimeRénov', CEE) exigent un artisan certifié RGE. Le DPE prend en compte la qualité de mise en œuvre. Pour les travaux simples (joints, radiateurs), le DIY est possible. Pour l'isolation et le chauffage, privilégiez des professionnels.
Quel est l'ordre idéal pour réaliser les travaux ?
L'ordre recommandé est : 1. Isolation (combles, murs, fenêtres) pour réduire les besoins en chauffage. 2. Chauffage dimensionné pour les nouveaux besoins. 3. Ventilation pour optimiser l'ensemble et éviter l'humidité.
Le DPE est-il fiable ? J'ai eu des résultats différents avec deux diagnostiqueurs.
Le DPE utilise une méthode de calcul standardisée (3CL), mais des écarts peuvent exister selon les informations disponibles et l'interprétation du diagnostiqueur. Depuis 2021, le DPE est opposable juridiquement, renforçant la responsabilité des diagnostiqueurs.